En la realidad del sector inmobiliario que ha emergido, la primera impresión de un piso es hasta tal punto relevante que resulta decisiva. Cuando la persona compradora o arrendataria se presenta en una determinada propiedad, sus ojos van induciendo de forma natural hacia dos puntos: las paredes y, de forma directa, hacia el suelo. Un suelo viejo, con baldosas pasadas de moda, o bien un suelo de la tarima que está rayada arrastrada, ya transmiten el sentimiento de la desatención personal, el desgaste, y por consiguiente, tal circunstancia hace que el precio deseado baje, muy a menudo de forma muy acentuada (por el contrario, cuando un pavimento es nuevo y moderno, puede llegar a incrementar el precio de venta entre un 5 % y un 10 %).
En el momento en que tú te llegas a plantear hacer una reforma para asignar un nuevo valor a un piso para una futura venta o simplemente es un momento en que quieres hacer una reforma para actualizar tu casa, el cambio de un antiguo suelo por un nuevo suelo es justo la mejor decisión que puedas tu hacer. A continuación, se presenta este artículo a fin de contrastar cómo el gres porcelánico se ha convertido en el rey de las reformas y conectar, una vez más, con esa idea del valor diferente que hay que asignar a cualquier piso.
Índice
- 1 El efecto visual y psicológico del suelo en el valor del inmueble
- 2 Razones para utilizar gres porcelánico para revalorizar tu casa
- 3 Sigue la tendencia arrasadora: Porcelánicos efecto madera
- 4 El Retorno de la Inversión (ROI) de cambiar el suelo
- 5 Consejos para elegir el suelo adecuado según el espacio
El efecto visual y psicológico del suelo en el valor del inmueble
El suelo supone la mayor superficie visible de una vivienda, haciendo las veces de el lienzo en el que está construida la totalidad del diseño de interiores. El cambio de pavimento no es, por tanto, una cuestión meramente estética, sino una actualización estructural percibida.
Los suelos viejos presentan a menudo problemas de juntas oscurecidas, grietas o colores que, sencillamente, ya han quedado muy desfasados en el tiempo y cuyas tonalidades (por ejemplo, las rojizas y amarillentas de hace décadas) han pasado a mejor vida. Al cambiar estos suelos por los de moda (imaginemos los que puedan aparecer en el catálogo de gres porcelánico), la vivienda ganará en luminosidad, ampliación, y, lo más importante, en sensibilidad de «obra nueva».
Razones para utilizar gres porcelánico para revalorizar tu casa
A la hora de elegir un nuevo material, muchos propietarios se ven en la duda: madera natural, laminados o cerámica. Pero si lo que se pretende es revalorizar la vivienda, el gres porcelánico es el gran vencedor por varias razonas tanto técnicas como económicas:
- Durabilidad extrema: El gres porcelánico contrariamente a la madera, que se raya (aunque se pueden degustar aspectos desde una fundación duradera), sufre un proceso de desgaste por roces y/o mantenimiento. El gres es infalible. Soporta golpes, las manchas son casi imposibles de generar y no se genera el desgaste por zonas transitadas por el tiempo.
- Versatilidad: A un propietario que se plantea que piso le ofertara a la casa, el polvo de gres capaz de ser instalado en todas las estancias de la casa. Se pueden crear ambientes de «suelo continuo» en toda la casa, y el efecto óptico de esta continuidad crea la ilusión de que los pisos son incluso mucho más grandes de lo que realmente son.
- Bajo mantenimiento: Un comprador controla la comodidad. Saber que el suelo no requiere acuchillados ni barnices y que se limpia y aguanta perfectamente lo que un cliente puede aplicar es un punto de venta muy potente.
- Resistencia a la humedad: Es el material privilegiado en zonas climáticas húmedas y/o para viviendas en planta baja donde otros materiales como la madera se deforma y sufren cambios de su estructura.
Sigue la tendencia arrasadora: Porcelánicos efecto madera
El porcelánico efecto madera se consolida como el estilo que convence a primera vista, justificando el aumento en el precio de la vivienda. La combinación de la calidez visual de la piedra natural junto con la resistencia de la cerámica técnica.
Los mejores porcelánicos efecto madera del momento han llegado a un grado de realismo extraordinario: las piezas presentan relieves, nudos y matices que permiten que ninguna pueda distinguirse del roble o del nogal. Colocar este tipo de suelo otorga un aire nórdico, moderno o contemporáneo rústico a una vivienda antigua. Esta es la tendencia que más solicitan los jóvenes compradores.
Adicionalmente, el porcelánico efecto madera es el material de recubrimiento ideal para los sistemas de calefacción por conductos, ya que es un excelente conductor térmico, lo que añade un plus de valor práctico y de eficiencia energética al conjunto de la vivienda.
El Retorno de la Inversión (ROI) de cambiar el suelo
El sustituir el suelo es la reforma con mejor retorno desde un punto de vista estrictamente económico. La reforma integral de cocina, por ejemplo, es muy costosa y muy dependiente del gusto personal del comprador; un buen suelo, neutro, les gusta a todos.
La sensación general sobre el valor de una vivienda es que por cada euro empleado en cambiar un suelo antiguo por un porcelánico, el valor de la vivienda puede incrementar su valor hasta el doble; eso se percibe en la medida que el comprador considera que la parte más «sucia» y molesta de una reforma se ahorra, ya que permite entrar a vivir inmediatamente.
Consejos para elegir el suelo adecuado según el espacio
Elegir un suelo nuevo no es suficiente para alcanzar este aumento de valor: hay que saber elegir el adecuado:
- Colores claros para pisos pequeños: Los tonos gris claro, las arenas o las maderas lavadas multiplican la luz natural y dan una sensación de amplitud en los apartamentos urbanos.
- Formatos grandes: Las piezas de gran formato (como las de 60×120 cm o las lamas de madera largas) reducen el número de juntas y, por tanto, dan una estética mucho más lujosa y limpia.
- Suelo rectificado: cada vez que compres un porcelánico, escoge siempre el rectificado (es decir, aquel que tenga los bordes cortados a 90 grados), permitiendo juntas de 1 o 2 mm, lo que da un aspecto de superficie maciza y continua, muy apreciada en decoración de alta gama.
Conclusión: futura inversión
Sustituir el suelo antiguo de una vivienda no es sólo una mejora estética; es una necesidad de modernizar para competir en el duro mercado inmobiliario de hoy. Apostar por materiales como el gres porcelánico significará no sólo adoptar una mejor calidad de vida para ti mismo, sino blindar también tu patrimonio.
Ya sea la elegancia atemporal del efecto madera o la mesura del efecto cemento, renovar el pavimento es la decisión que hará que tu casa pase de ser «un piso más» a ser «la vivienda deseada». Si estás dispuesto a dar el paso, sigue el primero: mira el mercado actual respecto a lo técnico y déjate seducir por la resistencia y el diseño de la cerámica más vanguardista.
